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+++ 2 Gewerbeeinheiten in Neukirchen/Erz.! Der Grundstein für Ihre Unternehmung ist gelegt +++ +++

Ort
09221 Neukirchen/Erzgebirge

+++ 2 Gewerbeeinheiten in Neukirchen/Erz.! Der Grundstein für Ihre Unternehmung ist gelegt +++ +++

Objektbeschreibung

viveto - Ihr starker Partner in den Regionen Erzgebirge, Chemnitz, Leipzig, Mittelsachsen und dem Vogtland, bietet Ihnen Gewerberäume in Neukirchen/Erzgebirge zum Kauf an.

In bester Lage der Gemeinde befinden sich zwei Gewerbeeinheiten in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Dieser großzügig angelegte Gebäudekomplex umfasst dabei insgesamt 22 Wohn- und 9 Gewerbeeinheiten. Eine der angebotenen Einheiten ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.348,- Euro. Sie verfügt über ca. 64 m² Gesamtfläche, aufgeteilt in eine schöne Verkaufsfläche mit ca. 43 m² und großen Schaufenstern zur Straße, einem Lager und einer Toilette.
Die zweite Einheit ist momentan leerstehend, verfügt über insgesamt rund 56 m² Gesamtfläche mit Lager und einer Toilette.
Pkw-Stellplätze sind für Sie und Ihre Kunden in ausreichender Zahl vorhanden. Zur Nutzung haben die Eigentümer ein eingetragenes Nutzungsrecht.

Gerne stellen wir Ihnen diese zwei Gewerbeeinheiten bei einer Besichtigung vor. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Termin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca. 120 m²

Das bietet diese Immobilie

Standard Ausstattung
Fliesen
Parken im Freien
Barrierefrei

So groß ist diese Immobilie

Gesamtfläche
ca. 120,00 m²
Bürofläche
ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.406,00 m²

Kontaktdaten

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Herr Ricardo Illing
Reichsstraße 41
09112 Chemnitz

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Gemeinde Neukirchen im Erzgebirge mit Ihren ca. 7.000 Einwohnern grenzt direkt an die Stadt Chemnitz, der Kulturhauptstadt des Jahres 2025. Durch die sehr gute Lage des Ortes und seine ausgebaute Verkehrsinfrastruktur erreichen Sie in kurzer Fahrzeit das Stadtzentrum von Chemnitz oder die Anschlussstelle der Bundesautobahn 72, wenige Kilometer entfernt. Die Gemeinde ist aufgrund ihres breiten Freizeit- und Kulturangebotes ein attraktiver Investitions- und Wohnstandort. Ärzte, Apotheke, Banken, Einkaufseinrichtungen, Schulen und Kindergarten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sogar fußläufig zu erreichen.

Allgemeine Informationen

Gesamtfläche
ca. 120,00 m²
Bürofläche
ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.406,00 m²
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5,95% inkl. gesetzl. MwSt., errechnet aus dem Kaufpreis
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

+ attraktives Wohn- und Geschäftshaus
+ Baujahr 1994/1995
+ insgesamt 31 Einheiten, davon 9 Gewerbeeinheiten
+ Nutzungsrecht an Parkflächen
+ Grundstücksgröße insgesamt 3.406 m²
+ zum Verkauf stehen zwei Gewerbeeinheiten im Paket
+ beide Einheiten im Erdgeschoss
+ große Schaufenster vorhanden
+ eine Einheit mit ca. 64 m², aktuell vermietet
+ jährliche Nettokaltmiete: 6.348,- €
+ eine Einheit mit ca. 56 m², wird mit Verkauf frei
+ beide Einheiten barrierefrei zu erreichen
+ MEA insgesamt: 65,81/1.000
+ beste Lage in Neukirchen/Erzgebirge

Weitere Beschreibung

Alle Angaben im Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten.

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Ihr Bonus:
Wir sind nicht nur Ihr ausgezeichneter Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie - auch unsere Finanzpartner stehen für maßgeschneiderte Lösungen beim Kauf Ihrer Traumimmobilie sehr gern zur Verfügung.

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am18.01.2022
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom0.1 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme110.9 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

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