+++ viveto, Ihr starker Partner für Grundstücke und Immobilien in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen und dem Vogtland, bietet Ihnen dieses schöne Mehrfamilienhaus in Chemnitz zum Kauf an +++
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Objekt in ruhiger Nebenstraßenlage im beliebten Stadtteil der Stadt. Die Immobilie richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, Investoren sowie Investmentgesellschaften, die auf der Suche nach einem soliden Anlageobjekt mit stabilem Ertrag und weiterem Entwicklungspotenzial sind. Das Haus verfügt über insgesamt zehn Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 701 m².
Aktuell sind acht der zehn Wohnungen vermietet und generieren kontinuierliche Mieteinnahmen, während die beiden freien Einheiten attraktives Potenzial für Neuvermietung oder Mietanpassungen bieten. Sämtliche Wohnungen sind mit separaten Kellerabteilen ausgestattet; sieben Einheiten verfügen zudem über Balkone, was die Wohnqualität und Vermietbarkeit nachhaltig erhöht.
Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Grundrisse sind funktional und sprechen eine breite Mieterzielgruppe an, wodurch eine stabile Nachfrage in dieser Wohnlage gewährleistet ist. Die gewachsene Umgebung in Chemnitz-Altendorf überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für Investoren bietet die Liegenschaft eine solide Basis mit stabilen Einnahmen und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial – insbesondere durch die Vermietung der derzeit freien Einheiten sowie durch aktives Bestandsmanagement im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.
Optional besteht die Möglichkeit, dieses Objekt im Paket mit fünf weiteren Mehrfamilienhäusern in Chemnitz zu erwerben und somit ein attraktives Wohnportfolio mit entsprechenden Skaleneffekten aufzubauen oder zu erweitern.
Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Immobilienbestand stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.
