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Exklusives Einfamilienhaus mit großem Raumangebot auf weitläufigem Grundstück in idyllischer Natur

Ort
09244 Lichtenau

Exklusives Einfamilienhaus mit großem Raumangebot auf weitläufigem Grundstück in idyllischer Natur

Objektbeschreibung

viveto – Ihr starker Partner für Grundstücke und Immobilien – bietet Ihnen dieses malerische Einfamilienhaus mit viel Potenzial in idyllischer Lage von Lichtenau zum Kauf an.

Sie träumen vom Dorfleben, möchten aber nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Dieses gepflegte Haus bietet ein beeindruckendes Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück von 3.686 m². Mit einer Wohnfläche von ca.200 m² präsentiert sich die Immobilie in einem gehobenen Zustand und ist perfekt für anspruchsvolle Käufer.

Die Ausstattung des Hauses ist ebenso exklusiv wie funktional. Neben der modernen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, verfügt das Haus über ein gemütlich ausgebautes Dachgeschoss das ideal für Besuch genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist der charmante Kachelofen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Der idyllische Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zudem Platz für einen Pool und eine Sauna, die für erfrischende Abkühlung und pure Entspannung sorgen.

Dieses Objekt in Lichtenau bietet nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm und komfortabel gestalten. Die überdurchschnittliche Ausstattung und die idyllische Lage machen diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück, denn sie vereint Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit auf perfekte Weise.

Kaufpreis 595.000 €
Wohnfläche ca. 200,00 m²

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Kamin
Garten
Pool
Gäste WC

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.686,00 m²
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Kontaktdaten

Herr Ricardo Illing
Herr Ricardo Illing
Reichsstraße 41
09112 Chemnitz

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Lichtenau, die ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur verbindet. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, fernab des Durchgangsverkehrs, und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar, teils sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Feldern und Radwegen lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Darüber hinaus bietet Lichtenau ein aktives Gemeindeleben mit Sportvereinen, Schwimmbädern und kulturellen Veranstaltungen, die das soziale Miteinander fördern.

Insgesamt bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Naturverbundenheit und urbaner Nähe – perfekt für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Allgemeine Informationen

Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.686,00 m²
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
595.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Verfügbar ab
Ende April
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- Moderne Einbauküche
- Idyllischer Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt
- Gemütlicher Kachelofen, der für wohlige Wärme im Winter sorgt
- Pool für erfrischende Momente an heißen Sommertagen
- Sauna zum entspannen nach harten Arbeitstagen
- Effiziente Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen
- Überdachter Freisitz / Terrasse, der perfekte Ort für Grillabende oder besinnliches Beisammensein
- charmantes Nebengebäude in Holzoptik mit Kamin perfekt für gesellige Feierlichkeiten oder auch zum entspannen
- großer Schuppen mit ausreichend Platz für Werkzeug oder sogar für die eigenen Heimwerker Ideen
- Brunnen

Weitere Beschreibung

Besichtigungen sind ab Ende April möglich.

Alle Angaben im Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten.

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EnergieeffizienzklasseA+
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