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***Helle 3-Raum-Maisonettewohnung auf dem beliebten Kaßberg in Chemnitz***

Ort
09112 Chemnitz
Etage
1

***Helle 3-Raum-Maisonettewohnung auf dem beliebten Kaßberg in Chemnitz***

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss und dem besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen überzeugt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 86,04 m² verteilen sich insgesamt drei Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Im ersten Obergeschoss gelegen, erwartet Sie eine Wohnung, die Funktionalität und Komfort harmonisch vereint. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Rückzug, während das vollwertige Badezimmer mit allem ausgestattet ist, was den täglichen Bedarf erfüllt. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort im Alltag und macht die Wohnung auch für Besucher angenehm.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der durch die charakteristische Maisonette-Architektur ein besonderes Raumgefühl schafft. Die Aufteilung über zwei Etagen verleiht der Wohnung eine hausähnliche Atmosphäre und bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Diese Eigentumswohnung in Chemnitz ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit dem Komfort eines durchdachten Raumkonzepts verbinden möchten. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die einfach mehr vom Wohnen erwarten.

Kaltmiete 516,24 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 86,04 m²
Warmmiete 706 Euro

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Gehobene Ausstattung
Bad mit Badewanne
Fliesen
Laminat
Personenaufzug
Keller
Gäste WC

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 86,04 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Kontaktdaten

Frau Charlotte Riedel
Frau Charlotte Riedel
Reichsstraße 41
09112 Chemnitz

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Chemnitz überzeugt als aufstrebende Großstadt im Herzen Sachsens mit einer einzigartigen Mischung aus urbanem Flair und entspannter Lebensqualität. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur mit einem gut ausgebauten Nahverkehrsnetz, das eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Stadtteile sowie in die umliegende Region ermöglicht.

Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Grünflächen, Parks und die Nähe zum Erzgebirge bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und für Freizeitaktivitäten in der Natur.

Als bedeutender Hochschulstandort profitiert Chemnitz von einer lebendigen, jungen Stadtgemeinschaft und einem kontinuierlich wachsenden kulturellen Angebot. Theater, Museen und eine aktive Veranstaltungsszene sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahnen A4 und A72 sind Dresden und Leipzig bequem in unter einer Stunde erreichbar. Nicht zuletzt punktet Chemnitz mit vergleichsweise moderaten Mietpreisen, die ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten bieten.

Als Kulturhauptstadt Europas 2025 erlebt Chemnitz derzeit einen spürbaren Aufschwung und entwickelt sich zu einem immer gefragteren Wohn- und Lebensstandort.

Allgemeine Informationen

Wohnfläche
ca. 86,04 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
516,24 €
Gesamtmiete
706,24 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2 NK
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- 3-Raum-Wohnung
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- geräumiges Wohnzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Balkon
- Kellerabteil

Weitere Beschreibung

Alle Angaben im Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten.

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Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am11.03.2025
Gültig bis11.03.2025
EnergieeffizienzklasseC
EnergieeffizienzklasseC
A+
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B
C
D
E
F
G
H

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