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Solide Kapitalanlage mit Potenzial! Schöne 2-Raum-Whg. mit Balkon in Annaberg-Buchholz zum Verkauf

Ort
09456 Annaberg-Buchholz
Etage
0 von 4

Solide Kapitalanlage mit Potenzial! Schöne 2-Raum-Whg. mit Balkon in Annaberg-Buchholz zum Verkauf

Objektbeschreibung

+++ viveto, Ihr starker Partner für Grundstücke und Immobilien in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet Ihnen diese schöne Wohnung in Annaberg-Buchholz zum Kauf an +++

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage in einer angenehmen Wohngegend von Annaberg-Buchholz. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und bietet mit ihrem praktischen Grundriss sowie dem vorhandenen Balkon ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet die Wohnung auch langfristig interessante Perspektiven für Eigennutzer, die ein ruhiges Wohnumfeld in der beliebten Erzgebirgsstadt schätzen.

Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die gute Anbindung – unter anderem durch die Nähe zum Regionalbahnhof – eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet.

Annaberg-Buchholz als traditionsreiche Bergstadt verbindet historischen Charme mit hoher Lebensqualität und bietet eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Da die Wohnung vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass wir keine Fotos vom Innenbereich veröffentlichen können.

Kaufpreis 34.900 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 39,76 m²

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Fliesen
Laminat
Parken im Freien
Keller

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 39,76 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 3,70 m²
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Jens Herm
Jens Herm
Reichsstraße 41
09112 Chemnitz

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Annaberg-Buchholz überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in nur einer Minute zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle und bequeme Mobilität im Alltag. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 3 Minuten erreichbar und verbindet Sie zuverlässig mit dem überregionalen Schienennetz.

Für Reisende und Vielfliegende ist der nächste internationale Flughafen in rund 64 Minuten erreichbar – ideal für geschäftliche wie private Reisen.

Die Stadt selbst besticht als charmantes Zentrum des Erzgebirges mit einer lebendigen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Die einzigartige Erzgebirgslandschaft lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Wintersport in der kalten Jahreszeit. Hier verbinden sich Lebensqualität, Natur und Infrastruktur auf harmonische Weise.

Allgemeine Informationen

Wohnfläche
ca. 39,76 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 3,70 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
34.900 €
Kaltmiete
196 €
Hausgeld
177,86 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2.975 € einschließlich gesetzl. Mehrwertsteuer
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 39,76 m² Wohnfläche
- Fenster Kunststoff Doppelverglasung
- Badezimmer mit Badewanne
- helle Zimmer
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz
- monatliches Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage: 210 €

Weitere Beschreibung

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.05.2019
Gültig bis14.05.2029
Endenergieverbrauch101,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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