Zum Verkauf steht eine aktuell vermietete 3-Raum-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 84,58 m², die durch ihre praktische Raumaufteilung überzeugt und großes Potenzial für eine umfassende Sanierung bietet.
Das Wohnzimmer ist zentral gelegen und großzügig geschnitten, bietet jedoch nach dem Auszug Gelegenheit zur Neugestaltung, um eine einladende Wohnatmosphäre zu schaffen. Die Küche, die durch ein eigenes Fenster gut belichtet ist, zeigt ebenfalls Abnutzungsspuren und eignet sich ideal für eine Modernisierung nach Ihren Vorstellungen.
Der zentrale Flur verbindet alle Räume bequem, wobei auch hier Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind, um die Wohnung aufzuwerten. Die Holzrahmenfenster verleihen zwar einen klassischen Charme, sind jedoch sanierungsbedürftig und könnten durch modernere Varianten ersetzt werden, um die Energieeffizienz und den Wohnkomfort zu steigern.
Ein Vorteil der Immobilie ist die bereits 2023 erneuerte Gasheizung, die ein modernes Heizsystem bietet. Das Dach des Gebäudes wurde 2020 neu gedeckt, was die langfristige Substanz des Hauses sichert. Dennoch stehen innerhalb der Wohnung weitere Maßnahmen an, um sie in einen modernen und attraktiven Zustand zu versetzen.
Die Immobilie verfügt über einen DSL-Anschluss und einen TV-Kabelanschluss. Eine zuverlässige Hausverwaltung sorgt für die Betreuung des Objekts. Informationen zur aktuellen Instandhaltungsrücklage stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Diese Wohnung bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die bereit sind, nach dem Auszug der aktuellen Mieter in eine umfassende Sanierung zu investieren, um eine Immobilie nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie kennenzulernen!
