Diese charmante 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die auf eine solide und langfristige Investition setzen. Mit einer Wohnfläche von ca. Die ca. 33 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren gepflegten Zustand.
Der geräumige Wohn- und Schlafbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und lässt sich vielseitig möblieren. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Das zusätzliche Tageslichtbad mit Dusche sorgt für Komfort und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden, moderne Kunststofffenster sowie einen zentralen Flur, der die Räume optimal miteinander verbindet. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, und ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wird von einer ordentlichen Hausverwaltung betreut und verfügt über einen zuverlässigen Hausmeisterservice, der Treppenhausreinigung und Winterdienst übernimmt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 200 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 261,10 €, wovon der Großteil bei Vermietung umlagefähig ist. Die monatliche Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 19,64 €. Die Summe der gebildeten Rücklagen kann auf Anfrage mitgeteilt werden.
Dank DSL- und TV-Kabelanschluss ist die technische Versorgung zeitgemäß gewährleistet. Das attraktive Wohnumfeld und die solide Mieterstruktur machen dieses Objekt zu einer sicheren und renditestarken Kapitalanlage im gefragten Stadtteil Schloßchemnitz.
