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Helle 2-Raum-Oase mit charmantem Grundriss und gemütlicher Atmosphäre

Ort
09131 Chemnitz
Adresse
Eberhardtsteig 11
Etage
2

Helle 2-Raum-Oase mit charmantem Grundriss und gemütlicher Atmosphäre

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich in der Eberhardtsteigstraße in Chemnitz und überzeugt durch ihre ruhige, dennoch gut angebundene Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der alle Räume optimal nutzbar macht. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Das separate Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein. Auch hier sorgen Fenster für eine helle und angenehme Wohnqualität.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie zusätzliche Arbeits- und Stauraummöglichkeiten. Durch die praktische Aufteilung lässt sich der Raum optimal nutzen.

Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das vorhandene Fenster sorgt nicht nur für natürliche Belichtung, sondern ermöglicht auch eine ideale Belüftung – ein klarer Vorteil im Alltag.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer gewachsenen Wohngegend. Das Umfeld zeichnet sich durch seine Ruhe sowie eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit viel Potenzial, die durch ihre Lage, den funktionalen Schnitt und die helle Wohnatmosphäre übe

Kaltmiete 235 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 50,00 m²
Warmmiete 385 Euro

Das bietet diese Immobilie

Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Laminat
Keller

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 50,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Kontaktdaten

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Frau Jessica Rau
Reichsstraße 41
09112 Chemnitz

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Eberhardtsteigstraße in Chemnitz und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die sich durch eine angenehme und überwiegend gepflegte Bebauung auszeichnet. Das Wohnumfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet somit eine ausgewogene Kombination aus städtischem Leben und erholsamer Wohnatmosphäre.

Die Infrastruktur in der näheren Umgebung ist sehr gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich auch verschiedene Dienstleister, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen in der Umgebung, sodass eine umfassende Versorgung gewährleistet ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Dadurch ist die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Studierende oder Auszubildende besonders attraktiv. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, sodass umliegende Städte und Regionen bequem mit dem Auto erreichbar sind.

Für Familien oder zukünftige Planungen ist ebenfalls gesorgt: Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.

Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zu verschiedenen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Parks und kleinere Grünanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Sie bietet ein komfortables und praktisches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Allgemeine Informationen

Wohnfläche
ca. 50,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
235 €
Gesamtmiete
385 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
470 €
Verfügbar ab
01.04.2026

Ausstattung

+ 2-Raum-Wohnung mit 50qm
+ Zustand: Erstbezug nach umfangreicher Renovierung
+ Böden: Fliesenboden, Laminat
+ Fenster: Kunststofffenster
+ Wohnung mit tollem Fernblick
+ großes Wohnzimmer
+ Küche mit Fenster
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ zentraler Flur
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ eigenes Kellerabteil
+ Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst)
+ Haustiere nach Vereinbarung

Energieausweisbei Besichtigung

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