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+++ Für Kapitalanleger – 2 gepflegte Eigentumswohnungen im Paket in Chemnitz-Kaßberg zum Verkauf +++

Ort
09112 Chemnitz
Adresse
Walter-Oertel-Straße 8
Etage
2 von 5

+++ Für Kapitalanleger – 2 gepflegte Eigentumswohnungen im Paket in Chemnitz-Kaßberg zum Verkauf +++

Objektbeschreibung

+++ viveto, Ihr starker Partner für Grundstücke und Immobilien in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet Ihnen 2 schöne Wohnungen in Chemnitz-Kaßberg zum Kauf an +++

Attraktives Wohnungspaket für Kapitalanleger – Zwei vermietete Eigentumswohnungen in begehrter Kaßberg-Lage

Dieses interessante Immobilienpaket umfasst zwei vermietete Eigentumswohnungen in einer gepflegten Wohnanlage in der Walter-Oertel-Straße im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg. Mit einer 2-Zimmer-Wohnung sowie einer 3-Zimmer-Wohnung bietet dieses Angebot eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf langfristig vermietbare Wohnimmobilien in gefragter Lage setzen.

Beide Wohnungen überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon der 3-Raum-Wohnung bietet den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort und erhöht die Attraktivität dieser Wohnung nachhaltig. Zu jeder Einheit gehört außerdem ein eigener Stellplatz für Kleinwagen, der insbesondere in dieser beliebten Wohnlage einen deutlichen Mehrwert darstellt.

Die Wohnungen sind bereits vermietet und generieren somit vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Kombination aus einer etablierten Wohnlage, einer soliden Vermietungssituation sowie einer nachhaltigen Nachfrage nach Wohnraum macht dieses Wohnungspaket zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Da die Wohnungen vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass wir keine Fotos vom Innenbereich veröffentlichen können.

Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 119,40 m²

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Stellplatz
Bad mit Badewanne
Fliesen
Laminat
Parken im Freien
Keller
Abstellraum

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 119,40 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2

Kontaktdaten

Jens Herm
Jens Herm
Reichsstraße 41
09112 Chemnitz

Hier befindet sich die Immobilie

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Mehr Informationen

Lage

Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in der Walter-Oertel-Straße im begehrten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg – einem der beliebtesten und wertstabilsten Wohnquartiere der Stadt. Der Kaßberg zeichnet sich durch seine attraktive Gründerzeitbebauung, gepflegte Wohnstraßen und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur aus.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar.

Das Stadtzentrum sowie die Technische Universität Chemnitz liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und tragen zu einer konstant hohen Wohnraumnachfrage bei. Damit ist die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Studierende und Hochschulmitarbeiter besonders attraktiv.

Der Kaßberg bietet darüber hinaus ein vielseitiges gastronomisches Angebot mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Bistros. Verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Parkanlagen, Sporteinrichtungen sowie kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Stadtteil zu einem der gefragtesten Wohnstandorte in Chemnitz.

Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen, attraktiver Umgebung und hoher Vermietbarkeit macht diese Lage besonders interessant für Kapitalanleger.

Allgemeine Informationen

Wohnfläche
ca. 119,40 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
110.000 €
Kaltmiete
621,50 €
Nebenkosten
350 €
Hausgeld
494 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,76 % inklusive Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- 1 x 3-Zimmer-Wohnung mit 75,30 m²-Wohnfläche mit Balkon
- 1 x 2-Zimmer-Wohnung mit 44,10 m²-Wohnfläche
- Badezimmer mit Badewanne
- helle Zimmer
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Fahrradschuppen
- Kellerabteil
- Pkw-Stellplatz (Kleinwagen)
- monatliches Hausgeld: 494 € für beide Wohnungen

Weitere Beschreibung

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Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am13.12.2017
Gültig bis12.12.2027
Endenergieverbrauch86,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
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