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Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Chemnitz: Balkonzugang vom Schlafzimmer, separate Küche, Dachboden-Option

Ort
09130 Chemnitz
Etage
5 von 5

Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Chemnitz: Balkonzugang vom Schlafzimmer, separate Küche, Dachboden-Option

Objektbeschreibung

Die 2-Raum-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ein offenes, helles Wohngefühl mit Loft-Charakter. Vom Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die separat begehbare Küche in einem eigenen Raum übergeht. Große Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zum Balkon, der sich auch über das Schlafzimmer erreichen lässt.

Zur Wohnung gehört ein Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum oder als Arbeits- bzw. Aufenthaltsbereich nutzbar ist und über eine interne Treppe erreichbar ist. Zu den besonderen Merkmalen zählt das Badezimmer mit Badewanne und einem großen Fenster, das Frischluft und Licht garantiert.

Die Ausstattung umfasst helle Bodenbeläge (z. B. Laminat) und gute Belüftung durch die Fensterfronten. Der Zugang erfolgt über eine zentrale Treppe im Haus. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Ruhe, klare Linienführung und eine lichtdurchflutete Raumgestaltung schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Kaltmiete 198 €
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 48,5 m²
Warmmiete 388 Euro

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Laminat
Garten
Abstellraum

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 48,5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Kontaktdaten

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Frau Jessica Rau
Reichsstraße 41
09112 Chemnitz

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Humboldtstraße in Chemnitz, in einer ruhigen Seitenstraße, die dennoch eine gute Anbindung an das städtische Zentrum bietet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine wohnfreundliche Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten aus. In fußläufiger Entfernung finden Sie Bäcker, Supermärkte, Apotheken und Ärzte, sodass sich der tägliche Bedarf bequem abdecken lässt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verlaufen in der Nähe, wodurch das Stadtzentrum, der Hauptbahnhof und weitere Stadtteile rasch erreichbar sind. Wer mit dem Auto unterwegs ist, findet nearby Parkmöglichkeiten, wobei vor allem abends und am Wochenende das Parken etwas entspannter ist.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar: Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Für Freizeitaktivitäten bietet Chemnitz eine Vielzahl von Möglichkeiten: Parks, Grünanlagen und Gelegenheit zum Joggen oder Spaziergängen in der Natur liegen in kurzer Distanz; kulturelle Einrichtungen wie Musikkneipen, Theater, Museen oder das Bibliotheksangebot sind ebenfalls gut erreichbar und laden zu kurzen oder längeren Ausflügen ein.

Die Infrastruktur rund um die Humboldtstraße unterstützt einen unkomplizierten Alltag: parksübergreifende Versorgung, Ärzte- und Krankenhausnahverkehr sowie zuverlässige Nahverkehrsanbindungen sorgen dafür, dass Besuche bei Freunden, Terminen oder spontanen Ausflügen problemlos realisierbar sind. Insgesamt bietet diese Lage eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnkomfort im Grünen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was sie insbesondere für Pendler, Paare und Singles attraktiv macht, die Wert auf eine zentrale Erreichbarkeit bei gleichzeitig ruhigem Umfeld legen.

Allgemeine Informationen

Wohnfläche
ca. 48,5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
198 €
Gesamtmiete
388 €
Nebenkosten
190 €
Verfügbar ab
sofort
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

+ 2-Raum-Wohnung mit 48,50 m²
+ Zustand: gepflegt
+ Böden: Fliesenboden, Laminat
+ Fenster: Kunststofffenster
+ Wohnung mit tollem Balkon
+ geräumige Wohn- und Schlafräume
+ Küche mit Fenster
+ Bad mit Wanne
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ zentraler Flur
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ eigenes Kellerabteil
+ sehr gepflegtes Umfeld
+ Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst)
+ Haustiere nach Vereinbarung

Weitere Beschreibung

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