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*** Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage vom Stadtjuwel Zwickau ***

Ort
08058 Zwickau

*** Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage vom Stadtjuwel Zwickau ***

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Der durchdachte Grundriss, die gefragte Wohnungsgröße sowie die attraktive Lage bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.

Der helle Wohnbereich überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, außerdem bietet die Küche direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnwert zusätzlich steigert. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und bietet damit Ausstattungsmerkmale, die bei Mietern besonders gefragt sind.

Die Kombination aus Balkon, Tageslichtbad und einer funktionalen Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial. Aufgrund der soliden Wohnlage und der guten Infrastruktur bietet das Objekt eine interessante Möglichkeit für Anleger, die auf eine wertstabile Immobilie mit nachhaltigen Vermietungschancen setzen.

Kaufpreis 55.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 58,70 m²

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Stellplatz
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Laminat
Parken im Freien
Keller

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 58,70 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Ricardo Illing
Ricardo Illing
Reichsstraße 41
09112 Chemnitz

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Leipziger Straße in Zwickau überzeugt durch ihre attraktive Lage, die urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität verbindet. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie Cafés und Restaurants, die den Alltag komfortabel gestalten. Das Stadtzentrum von Zwickau ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Zudem ermöglicht die nahegelegene Autobahn A72 eine zügige Erreichbarkeit der Städte Chemnitz und Leipzig.

Auch für Familien ist die Lage ideal. Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Verschiedene Grünanlagen sowie der beliebte Schwanenteich laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die charmante Altstadt von Zwickau ergänzt das Wohnumfeld mit ihrem historischen Flair und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeine Informationen

Wohnfläche
ca. 58,70 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
55.000 €
Kaltmiete
257,10 €
Gesamtmiete
457,10 €
Hausgeld
171,94 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Fix 3570,- Euro inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
17,90 €
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

+ monatliches Hausgeld: 171,94€
+ monatliche Instandhaltungsrücklage 30,94 €
+ Summe der aktuellen Instandhaltungsrücklage auf Anfrage

+ 3-Raum-Wohnung mit Balkon
+ Wohnfläche: 87,70m²
+ Zustand: gepflegt, renoviert
+ Böden: Fliesenboden, Laminat
+ Fenster: Kunststofffenster
+ großes Wohnzimmer
+ Küche mit Fenster
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ zentraler Flur
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Anschlüsse: Glasfaser-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ eigenes Kellerabteil
+ Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst)
+ Stellplatz: ist derzeit vermietet ( 17,90 Euro )

Weitere Beschreibung

Alle Angaben im Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten.

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