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2-Raum-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage von Chemnitz

Ort
09126 Chemnitz
Etage
3 von 4

2-Raum-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage von Chemnitz

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1956 errichtet und im Jahr 2009 umfassend modernisiert wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 45,94 m² erwartet Sie eine gut durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt.

Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundlich gestaltete Zimmer, die sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer oder individuell nach den persönlichen Bedürfnissen nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, die ausreichend Platz für die tägliche Nutzung bietet.

Ein besonderes Plus ist das moderne Tageslichtbad. Dieses ist mit einer komfortablen Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit alle wichtigen Annehmlichkeiten für den Alltag.

Für zusätzlichen Stauraum ist ebenfalls gesorgt. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein großzügiger Abstellraum im Dachboden, sodass persönliche Gegenstände, Haushaltsutensilien oder saisonale Dinge bequem untergebracht werden können. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Wäscheraum im Dachgeschoss zur Verfügung.

Auch für Autofahrer bietet die Immobilie eine praktische Lösung: Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz für monatlich 25,00 € angemietet werden. Somit steht Ihnen eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Wohnobjekt zur Verfügung.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Raumaufteilung, die zusätzlichen Staumöglichkeiten sowie die angenehme Ausstattung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine funktionale und gut geschnittene Wohnung legen.

Kaltmiete 270 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 45,94 m²
Warmmiete 410 Euro

Das bietet diese Immobilie

Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Laminat
Parken im Freien
Garten
Keller

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 45,94 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Kontaktdaten

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Frau Jessica Rau
Reichsstraße 41
09112 Chemnitz

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Lutherviertel, einem zentral gelegenen und zugleich angenehm ruhigen Stadtteil von Chemnitz. Die Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch ihre gute Infrastruktur, die kurzen Wege und die vielfältigen Möglichkeiten des täglichen Lebens aus.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Chemnitzer Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung, sodass wichtige Ziele innerhalb der Stadt und im näheren Umland unkompliziert erreicht werden können.

Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Supermärkte, kleinere Geschäfte, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Darüber hinaus laden verschiedene Restaurants, Cafés und gastronomische Angebote in der Umgebung zum Verweilen und Genießen ein.

Das Lutherviertel bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen und wohnnahen Grünflächen. Die gepflegte Umgebung und die verschiedenen Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Innenstadt und den damit verbundenen vielfältigen kulturellen und Freizeitangeboten.

Auch für Familien ist die Lage interessant, da sich Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen in gut erreichbarer Nähe befinden. Insgesamt verbindet das Lutherviertel die Vorteile einer zentralen Wohnlage mit einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld und bietet damit eine attraktive Grundlage für komfortables Wohnen in Chemnitz.

Allgemeine Informationen

Wohnfläche
ca. 45,94 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
270 €
Gesamtmiete
410 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
550
Miete Stellplatz (Freiplatz)
25 €
Verfügbar ab
sofort
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

+ 2-Raum-Wohnung mit 45,94 m²
+ Zustand: gepflegt
+ Böden: Fliesenboden, Laminat
+ Fenster: Kunststofffenster
+ geräumige Wohn- und Schlafräume
+ Küche mit Fenster
+ Bad mit Wanne
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ zentraler Flur
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ eigenes Kellerabteil
+ sehr gepflegtes Umfeld
+ Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst)
+ Haustiere nach Vereinbarung

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