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Vermietete 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit Balkon – attraktive Kapitalanlage im Lutherviertel

Ort
09126 Chemnitz
Etage
4 von 4

Vermietete 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit Balkon – attraktive Kapitalanlage im Lutherviertel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Chemnitz.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und ist derzeit vermietet. Sie bietet eine praktische Raumaufteilung mit zwei hellen Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahr 2024 saniert und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Wohnung insbesondere als attraktive Kapitalanlage. Gleichzeitig überzeugt sie durch ihre großzügige Wohnfläche, die praktische Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.

Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder wurden vor der derzeitigen Vermietung aufgenommen und zeigen den damaligen Zustand der Wohnung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kaufpreis 105.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 78,5 m²

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Dusche
Bad mit Badewanne
Fliesen
Laminat
Personenaufzug
Garten
Keller

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 78,5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Kontaktdaten

Herr Ricardo Illing
Herr Ricardo Illing
Reichsstraße 41
09112 Chemnitz

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Chemnitz. Sie zeichnet sich durch ihre guten Verkehrsanbindungen sowie ihre vielfältige Infrastruktur aus. So finden Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, oder gemütliche Cafés.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem die Innenstadt oder andere Stadtteile von Chemnitz erreichen können. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage ideal für Familien macht.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich in der Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen an, die zu Spaziergängen und Sport einladen. Darüber hinaus sind kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater in kurzer Zeit erreichbar und bereichern das städtische Leben.

Fazit: Die Lage vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit einem ruhigen Wohnumfeld und garantiert dadurch eine hohe Lebensqualität.

Allgemeine Informationen

Wohnfläche
ca. 78,5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
105.000 €
Kaltmiete
468 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Fix 3570,- € inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Verfügbar ab
sofort
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

*** Ihr neues Zuhause in Stichpunkten ***

- 3 Zimmer
- ca. 78,5 m² Wohnfläche
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- 2 gemütliche Schlafzimmer
- kürzlich saniertes Bad mit Dusche und Badewanne
- Bodenbelag: Laminat in Wohnräumen und Fliesen in Bad und Küche
- Balkon
- Kellerabteil
- Aufzug

Weitere Beschreibung

Alle Angaben im Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten.

Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Sie möchten Genaueres zu dieser Wohnung wissen? Dann nutzen Sie bitte die Kontaktangabenfelder auf der Internet-Seite! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf das vollständig ausgefüllte Formular mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse antworten können.

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Wir freuen uns auf Sie!

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am14.11.2018
Gültig bis14.11.2028
Endenergieverbrauch126,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
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G
H

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