Sie wollen Ihre Immobilie durch uns verwalten lassen?

viveto VERWALTUNG
Merkliste

Bei Scheidung

Haus verkaufen bei Scheidung oder nach Trennung

Was wird aus der gemeinsamen Immobilie?

Trennung & Immobilie: Was jetzt zu beachten ist

Was wird aus dem gemeinsamen Vermögen?

Scheiden tut weh: Wenn eine Ehe oder Beziehung auseinandergeht, rücken rasch Hab und Gut in den Fokus. Wie trennt man Haus und Hof? Teilen? Haus verkaufen oder behalten? Auszahlen? Wie finde ich den richtigen Makler? Es gibt mehrere Wege, wie der Umgang mit Wohneigentum gemanagt werden kann. Angefangen vom gemeinsamen Immobilienverkauf über Einzelabtretung bis hin zum vermieten der Immobilie. Was im Falle einer Scheidung oder Trennung beim Hausverkauf oder Immobilien Verkauf zu beachten ist, finden Sie hier in komprimierter Form.

Macht der Hausverkauf oder Immobilienverkauf Sinn?

Wir sind uns bewusst, dass das gemeinsame Haus mit vielen Erinnerungen besetzt ist. Leider kippen im Falle einer Scheidung oft die Emotionen. Geht es ums Geld, hört die Freundschaft meistens auf. Finanzielle Verpflichtungen und Kosten wie z. B. ein gemeinsam laufender Kredit, geben dem Ganzen zusätzlichen Zündstoff. Bei Scheidung oder Trennung das Haus zu verkaufen, ist die sauberste Lösung. Außerdem werden schnell Mittel frei, die eventuell für den Zugewinnausgleich benötigt werden. Generell gilt: Der Verkaufswille eines Ehepartners / Partners reicht für den Hausverkauf bei Scheidung oder Trennung aus.

Maklerprovision & Eigenverkauf: Das sollten Sie wissen

Maklerkosten, Gesetzeslage & Eigenverkauf
im Überblick

Was wird mit dem Kredit zur Immobilie?

Wenn Ihr Haus noch nicht abbezahlt ist, müssen laufende Kreditraten berücksichtigt werden. Besonders wichtig: die Zinsbindungsfrist. Ist diese noch aktiv, kann Ihre Bank bei vorzeitigem Verkauf eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen – als Ausgleich für entgangene Zinsen. Ob diese finanzielle Belastung für Sie tragbar oder sinnvoll ist, hängt von Ihrer individuellen Situation ab. Hier ist Erfahrung gefragt: Als Makler stehen wir Ihnen bei diesen Entscheidungen beratend zur Seite – neutral, diskret und mit fundierter Marktkenntnis. Wir zeigen Ihnen, wann sich ein Verkauf trotz laufender Finanzierung lohnen kann und welche Bewertung realistisch ist – insbesondere in Chemnitz, Mittelsachsen und dem Erzgebirge.

Haus verkaufen: Was tun im Trennungsjahr?

Trennung bedeutet nicht automatisch Eigentumsverzicht. Sind beide Partner im Grundbuch eingetragen, bleiben auch beide rechtlich Eigentümer – unabhängig davon, wer im Haus wohnt. Derjenige, der auszieht, kann sogar eine Nutzungsentschädigung verlangen, vergleichbar mit Miete auf Basis des regionalen Mietspiegels. Nach Ablauf des Trennungsjahres kann jeder Ehepartner den Hausverkauf verlangen. Verweigert sich einer, ist eine Klage auf Zustimmung möglich. Unser Tipp: Klären Sie das außergerichtlich – z. B. mithilfe einer Mediation. Sie schafft oft Einigungen, wo eigentlich Stillstand herrscht. Auch dabei unterstützen wir Sie gern.
Persönlich, erfahren, engagiert

Ihre Ansprechpartner im Bereich Verkauf

Unser Team besteht aus Immobilienprofis, die mit Expertise und Leidenschaft für Ihre Ziele arbeiten.

Lernen Sie unser Team kennen

Manuel Tibo

Immobilienberater Immobilienkaufmann (IHK)

Jens Herm

Immobilienberater, Controlling Immobilienökonom

Unsere Standorte

Reichsstraße 41 09112 Chemnitz

Selliner Str. 1c, 04207 Leipzig

Sattelstr. 2-3, 04720 Döbeln