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3-Raum-Wohnung in Chemnitz-Kappel: Klassischer Altbau trifft modernen Komfort

Ort
09119 Chemnitz
Adresse
Horststraße 12
Etage
1 von 3

3-Raum-Wohnung in Chemnitz-Kappel: Klassischer Altbau trifft modernen Komfort

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser beeindruckenden 3-Raum-Wohnung mit großzügigen 102 m², gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Kappel, Chemnitz.
Diese Wohnung zeichnet sich durch einen privaten Garten aus, der direkt von der Terrasse zugänglich ist und Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet.

Der einladende Flur führt Sie in das große Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht und einem harmonischen Fliesen- und Laminatboden begeistert. Die Küche, ebenfalls mit Fenster, ist funktional gestaltet und schafft eine angenehme Atmosphäre für gesellige Kochabende. Das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und eine entspannende Auszeit.

Kunststofffenster garantieren eine gute Isolierung und tragen zum modernen Wohngefühl bei. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein videoüberwachter Abstellplatz für Fahrräder mit separatem Zugang zur Wohnung sorgt für Sicherheit und Bequemlichkeit.

Die ordentliche Hausverwaltung und der zuverlässige Hausmeisterservice kümmern sich um alle Belange des Hauses, inklusive Treppenhausreinigung und Winterdienst. Zudem sind DSL- und TV-Kabelanschlüsse vorhanden, um Ihren modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Haustiere sind nach Vereinbarung willkommen, was diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für die ganze Familie macht. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!

Kaltmiete 765 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 102,00 m²
Warmmiete 970 Euro

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Laminat
Garten
Keller

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 102,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

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Frau Jessica Rau
Reichsstraße 41
09112 Chemnitz

Hier befindet sich die Immobilie

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Mehr Informationen

Lage

Die Horststraße 12 befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kappel – einer ruhigen, grünen Wohnlage westlich des Stadtzentrums. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die nahegelegene Bushaltestelle bietet direkte Verbindungen in die Chemnitzer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die Autobahn A72 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zudem Angebote für betreutes Wohnen – ein Zeichen für die altersfreundliche Infrastruktur des Quartiers. Die ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht die Horststraße 12 zu einem attraktiven Standort für verschiedenste Zielgruppen.

Allgemeine Informationen

Wohnfläche
ca. 102,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
765 €
Gesamtmiete
970 €
Nebenkosten
205 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
1530
Verfügbar ab
01.11.2026
Baujahr
1910
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Ausstattung

+ 3-Raum-Wohnung mit 102 m²
+ ein privater Garten vor der Wohnung, mit eigenem Eingang direkt von der Terrasse aus
+ Böden: Fliesenboden, Laminat
+ Fenster: Kunststofffenster
+ großes Wohnzimmer
+ Küche mit Fenster
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ zentraler Flur
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ eigenes Kellerabteil
+ videoüberwachten Abstellplatz für Fahrräder, mit eigenem Tor und separatem Zugang zur Wohnung
+ Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst)
+ Haustiere nach Vereinbarung

Weitere Beschreibung

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Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am03.05.2025
Gültig bis03.05.2035
Endenergieverbrauch31,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro
A+
A
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G
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