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+++ Attraktives Investment auf dem Kaßberg. Fünf Eigentumswohnungen im Paket +++

Ort
09112 Chemnitz

+++ Attraktives Investment auf dem Kaßberg. Fünf Eigentumswohnungen im Paket +++

Objektbeschreibung

Werte schaffen - Werte erhalten

+++ viveto - Ihr starker Partner in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Dresden, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet dieses attraktive Wohnungspaket in Chemnitz - Stadtteil Kaßberg zum Kauf an +++

Das Paket umfasst fünf Eigentumswohnungen in einem denkmalgeschützten, gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde um 1908 errichtet und 1998 aufwändig und detailgetreu saniert. Es befinden sich hier insgesamt 15 Wohneinheiten. Als komfortable Lösung verfügt das Haus zusätzlich über einen Personenaufzug.

Die angebotenen Wohnungen sind alle vermietet. Es stehen drei 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss verteilen. Vier der Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Austritte. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 46,3 m² und 80,5 m². Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von 21.516 Euro erzielt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenfotos online veröffentlicht werden.

Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 316,54 m²

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Keller
Gäste WC

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 316,54 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Balkon / Terrasse
1
vermietbare Fläche
ca. 316,54 m²
Anzahl Wohneinheiten
5

Kontaktdaten

Herr Ole Fischer
Herr Ole Fischer
Reichsstraße 41
09112 Chemnitz

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

In bevorzugter Lage im Stadtteil Kaßberg, dem größten zusammenhängenden Gründerzeitviertel Europas, wartet dieses attraktive Investment-Objekt auf Ihren Kauf. Kaßberg ist der beliebteste Stadtbezirk von Chemnitz und bietet für seine Bewohner eine ideale Infrastruktur. Verschiedene Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind überall fußläufig erreichbar. Gastronomische Einrichtungen laden zu geselligen Treffen ein. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit seinen Haltestellen bestens angebunden, sodass Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder in die anderen interessanten Stadtteile gelangen.

Allgemeine Informationen

Wohnfläche
ca. 316,54 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Balkon / Terrasse
1
vermietbare Fläche
ca. 316,54 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Kaufpreis
395.000 €
Hausgeld
365,52 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
X-fache
18.31
Nettorendite (Ist)
5.46
Mieteinnahmen (Ist)
21.576 €
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1908
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

- saniertes Mehrfamilienhaus
- Denkmalschutz
- Personenaufzug
- voll unterkellert
- alle fünf Wohnungen vermietet
- vier Wohnungen mit Balkon bzw. Austritten
- 3x 2 Zimmer, 2x 3 Zimmer
- Wohnungsgrößen zwischen 46,3 m² und 80,5 m²
- aktuelle Jahresnettokaltmiete: 21.576,00 Euro p.a.
- Miteigentumsanteil insgesamt 305,35/1.000
- Instandhaltungsrücklage für alle Wohnungen zum 31.12.2023: 12.459,33 Euro

Weitere Beschreibung

Alle Angaben im Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten.

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