+++ viveto, Ihr starker Partner für Grundstücke und Immobilien in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen und dem Vogtland, bietet Ihnen dieses schöne Zweifamilienhaus in Burgstädt zum Kauf an +++
Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten, Garage, Carport und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1904 bietet auf insgesamt 13 Zimmern viel Platz für individuelle Wohnideen und eignet sich hervorragend für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Familien, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.
Das gepflegte Wohnhaus wurde in den vergangenen rund 35 Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute mit einer zeitgemäßen und familiengerechten Ausstattung. Die beiden abgeschlossenen Wohnungen verfügen jeweils über 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Die gut durchdachten Grundrisse ermöglichen eine angenehme Nutzung, wobei sämtliche Wohnräume bequem vom jeweiligen Flur aus erreichbar sind. Helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre prägen beide Wohnungen.
Eine besondere Möglichkeit bietet die flexible Nutzung des Hauses: Während eine Familie beispielsweise eine Wohnung selbst bewohnt, kann die zweite Einheit vermietet werden. Dadurch lässt sich ein Teil der laufenden Wohnkosten durch Mieterträge abdecken. Ebenso eignet sich das Objekt ideal für mehrere Generationen unter einem Dach, wobei gleichzeitig ausreichend Privatsphäre für die einzelnen Bewohner erhalten bleibt.
Zusätzlichen Wohn- und Nutzwert bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen unter anderem drei Kinderzimmer sowie eine kleine separate Gästebereich mit Dusche und Waschbecken zur Verfügung. Mehrere Gäste-WCs im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort – insbesondere bei einer größeren Familie.
Die Ausstattung ist modern und wohnlich. In den Bädern sind Fliesen verlegt, während die Wohnräume überwiegend mit Laminat oder Parkett ausgestattet sind. Die Räume bieten dadurch eine gelungene Kombination aus Alltagstauglichkeit und wohnlichem Charakter.
Auch energetisch und technisch verfügt das Anwesen über interessante Ausstattungsmerkmale. Auf und an dem Haus befinden sich eine Solaranlage sowie eine Photovoltaikanlage. Die zur Immobilie gehörende Garage verfügt zudem über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Garage und der daran angeschlossene Carport bieten komfortable Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Spielen. Ein Gartenhaus, ein kleiner Gartenteich, Obstbäume und ein Gewächshaus schaffen eine abwechslungsreiche und naturnahe Gartenatmosphäre. Für Familien mit Kindern bietet das Grundstück reichlich Raum zum Spielen und für gemeinsame Aktivitäten im Freien.
Auch der geräumige Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Neben umfangreichen Abstellflächen steht hier unter anderem eine Werkstatt zur Verfügung. Ein zusätzliches Bad im Keller ist besonders praktisch nach Arbeiten im Garten oder bei Aktivitäten im Außenbereich.
Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und bietet aufgrund ihrer Größe, der vorhandenen Ausstattung und der flexiblen Raumaufteilung zahlreiche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung.
Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.
Warten Sie nicht lange, schnell sein - lohnt sich!
