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+++ Für Kapitalanleger und Eigennutzer – schöne 2-Raum-Wohnung Zwickau-Oberplanitz zum Verkauf +++

Ort
08064 Zwickau
Etage
0 von 3

+++ Für Kapitalanleger und Eigennutzer – schöne 2-Raum-Wohnung Zwickau-Oberplanitz zum Verkauf +++

Objektbeschreibung

+++ viveto, Ihr starker Partner für Grundstücke und Immobilien in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet Ihnen diese schöne Wohnung im Chemnitzer-Zentrum zum Kauf an +++

Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich in naturnaher Wohnlage in der Rottmannsdorfer Straße in Zwickau und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit flexibel vermietet oder selbst genutzt werden.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus die meisten Räume erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das Schlafzimmer eine angenehme Rückzugsmöglichkeit darstellt.

Die separate Küche bietet ausreichend Raum zur Einrichtung nach eigenen Vorstellungen. Das Tageslichtbad sorgt durch natürliche Belichtung für eine freundliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die ruhige und grüne Umgebung: Hinter dem Haus befindet sich eine gepflegte Grünfläche, die zur Erholung einlädt und den Wohnwert zusätzlich steigert.

Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Zudem befinden sich Pkw-Stellplätze direkt am Haus, was den Komfort im Alltag deutlich erhöht.

Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und flexibler Nutzungsmöglichkeit macht dieses Objekt zu einer interessanten Investition mit langfristigem Potenzial.

Kaufpreis 31.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 50,55 m²

Das bietet diese Immobilie

Stellplatz
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Teppich
Laminat
Parken im Freien
Garten
Keller
Abstellraum

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 50,55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
vermietbare Fläche
ca. 50,55 m²
Anzahl Wohneinheiten
5

Kontaktdaten

Herr Jens Herm
Herr Jens Herm
Reichsstraße 41
09112 Chemnitz

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Zwickau im Bereich der Rottmannsdorfer Straße und überzeugt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des Hauptbahnhofs. Auch die Autobahn Bundesautobahn 72 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine gute überregionale Anbindung.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei und machen den Standort besonders attraktiv für Mieter.

Allgemeine Informationen

Wohnfläche
ca. 50,55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
vermietbare Fläche
ca. 50,55 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Kaufpreis
31.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
294,83 €
Kaufpreis/m²
613,25 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2.975 € einschließlich der gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Nettorendite (Soll)
9.78
Mieteinnahmen (Soll)
3.033 €
Baujahr
1928
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Ausstattung

- 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 50,55 m² Wohnfläche
- Fenster Kunststoff doppelt verglast
- Badezimmer mit Badewanne
- helle Zimmer
- Bodenbelag: Laminat, Textil, Fliesen
- Abstellraum
- Kellerabteil
- monatliches Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage: 336 €
- Abstellmöglichkeit im Dachgeschoß

Weitere Beschreibung

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Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am25.04.2018
Gültig bis24.04.2028
Endenergieverbrauch151,90 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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