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+++ Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bevorzugter Lage von Chemnitz/Kaßberg +++

Ort
09112 Chemnitz
Etage
1

+++ Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bevorzugter Lage von Chemnitz/Kaßberg +++

Objektbeschreibung

Werte schaffen - Werte erhalten

viveto, Ihr starker Partner für Grundstücke und Immobilien, bietet Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung im bevorzugten Stadtteil Kaßberg der Kulturhauptstadt 2025 zum Kauf an.

Das Gebäude wurde um 1905 in massiver Bauweise mit einer Vollunterkellerung errichtet und im Jahr 1997 umfangreich saniert. Im Haus befinden sich 13 Wohnungen. Die zum Kauf angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist seit November 2001 kontinuierlich vermietet. Dies spricht für die Attraktivität der Wohnung, des Hauses und der Lage. Es stehen etwa 62 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohn- und Schlafzimmer, Flur, eine große Wohnküche, Balkon sowie ein innenliegendes Bad mit Wanne zur Verfügung. Zur Wohnung gehört noch ein separater Kellerraum.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenbilder veröffentlicht werden.

Kaufpreis 76.900 €
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 62,00 m²

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Bad mit Badewanne
Keller

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 62,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Kontaktdaten

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Herr Ricardo Illing
Reichsstraße 41
09112 Chemnitz

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Wohnung liegt zentrumsnah im bevorzugten Stadtteil Kaßberg. Dieser zählt zu den größten
Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands und befindet sich westlich des Stadtzentrums. Hier können Sie komfortabel wohnen, und es bietet sich Ihnen eine sehr gute Infrastruktur jeglicher Art an. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine große Anzahl Restaurants und Cafés runden das Profil zusätzlich ab.

Allgemeine Informationen

Wohnfläche
ca. 62,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
76.900 €
Hausgeld
272,26 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Fix 2.975,- Euro inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Vermietet
Ja
Baujahr
1905
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

- sanierter Altbau
- Baujahr um 1905
- 2 Zimmer
- ca. 62 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- Balkon
- große Wohnküche
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- seit 11/2001 vermietet
- Nettokaltmiete: 3.840,- Euro pro Jahr
- monatliches Hausgeld: 272,26 Euro
- Keller
- bevorzugte Lage im Stadtteil Kaßberg

Weitere Beschreibung

Alle Angaben im Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten.

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Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am08.12.2017
Gültig bis07.12.2027
Endenergieverbrauch113,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
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