Sie wollen Ihre Immobilie durch uns verwalten lassen?

***Großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen, Esszimmer & Stellplatzoption in Kappel***

Ort
09119 Chemnitz
Etage
3

***Großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen, Esszimmer & Stellplatzoption in Kappel***

Objektbeschreibung

Diese großzügige und gepflegte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 138,9 m² viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Familien oder für alle, die Wert auf großzügige Räume und ausreichend Platz legen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das Wohn- und Esszimmer ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und sorgt für ein warmes und gemütliches Ambiente.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: Ein Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar, der zweite befindet sich an der Küche. Damit bietet die Wohnung zusätzliche Möglichkeiten, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der Hausmeisterservice sowie die Treppenhausreinigung sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Heizkosten sind nicht Bestandteil der Nebenkosten. Die Wohnung verfügt über eine eigene Therme, sodass die Heizkosten vom Mieter selbst getragen werden.

Ein Stellplatz kann auf Anfrage für 30 € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Insgesamt bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung, viel Wohnfläche, zwei Balkone und eine angenehme Ausstattung – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit viel Platz suchen.

Kaltmiete 1.181 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 138,90 m²
Warmmiete 1.334 Euro

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Parkett
Kunststoff
Garten
Keller
Gäste WC

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 138,90 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Frau Charlotte Riedel
Frau Charlotte Riedel
Reichsstraße 41
09112 Chemnitz

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Der Stadtteil Kappel liegt westlich des Chemnitzer Stadtzentrums und verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer angenehmen Mischung aus urbanem Wohnen und gewachsenen Wohnstrukturen.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind sowohl die Chemnitzer Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch für Familien bietet die Lage Vorteile: Schulen, Kindertagesstätten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen zudem Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in und um Kappel zur Verfügung.

Die Nähe zur Innenstadt macht Kappel besonders attraktiv für alle, die kurze Wege schätzen und gleichzeitig in einem ruhigeren Wohnumfeld leben möchten. Auch die Technische Universität Chemnitz sowie weitere Bildungs- und Arbeitsstandorte sind gut erreichbar.

Kappel bietet damit eine praktische und vielseitige Wohnlage für Familien, Paare und Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung innerhalb von Chemnitz legen.

Allgemeine Informationen

Wohnfläche
ca. 138,90 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.181 €
Gesamtmiete
1.334 €
Nebenkosten
153 €
Kautions Hinweis
2362€
Stellplatz
30 €
Verfügbar ab
01.11.2026
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

***Ausstattung auf einen Blick***

- ca. 138,9 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer inkl. seperatem Esszimmer
- Großzügiger und familienfreundlicher Grundriss
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Großzügiges Wohnzimmer
- 1 Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken
- 1 Balkon am Wohnzimmer
- 1 Balkon an der Küche
- Wohn- und Esszimmer mit echtem Holzparkett
- Dachgeschoss
- Ein Stellplatz kann auf Anfrage für 30 € monatlich zusätzlich angemietet werden.
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Hausmeisterservice bereits in den Nebenkosten enthalten
- Treppenhausreinigung bereits in den Nebenkosten enthalten

! Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung verfügt über eine eigene Therme. Die Kosten für die Heizung sind daher vom Mieter selbst zu tragen !

Weitere Beschreibung

Alle Angaben im Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur
Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität der Daten.
Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Sie möchten Genaueres zu dieser Wohnung wissen? Dann nutzen
Sie bitte die Kontaktangaben-Felder im unteren Bereich der Internet-Seite! Wir bitten um Verständnis, dass
wir nur auf das vollständig ausgefüllte Formular mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie
E-Mail-Adresse antworten können.
Nicht das richtige Angebot gefunden? Dann besuchen Sie unsere Internetseite:
https://www.viveto-wohnen.de
Wir freuen uns auf Sie!

Fragen Sie diese Immobilie jetzt an