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*** Investieren auf dem Kaßberg – Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in bester Lage ***

Ort
09112 Chemnitz
Etage
3

*** Investieren auf dem Kaßberg – Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in bester Lage ***

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses auf dem beliebten Chemnitzer Kaßberg. Auf ca. 39 m² bietet sie alles, was man zum Wohnen braucht.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine Einbauküche und einen neuen, edlen Laminatboden, der den Räumen ein modernes und wohnliches Ambiente verleiht. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.

Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 250 €. Das Hausgeld beträgt 112,09 € monatlich.

Eine schöne Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine kompakte und bereits vermietete Wohnung in gefragter Lage von Chemnitz suchen.

Kaufpreis 46.800 €
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 39,00 m²

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Personenaufzug

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 39,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Kontaktdaten

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Theo Hartmann
Reichsstraße 41
09112 Chemnitz

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Chemnitz überzeugt als aufstrebende Großstadt im Herzen Sachsens. Die Stadt bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen, die das tägliche Leben bereichern.

Dank der zentralen Lage in Sachsen sind die Städte Dresden und Leipzig bequem per Autobahn oder Bahn erreichbar, was Chemnitz zu einem idealen Standort für Pendler und Vielreisende macht. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.

Das städtische Nahverkehrsnetz aus Straßenbahnen und Bussen sorgt für eine reibungslose Mobilität innerhalb der Stadt. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen sowie der renommierten Technischen Universität Chemnitz.

Grünflächen, Parks und die nahegelegenen Ausläufer des Erzgebirges laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig entwickelt sich Chemnitz als Kulturhauptstadt Europas 2025 zu einem immer attraktiveren Standort mit wachsendem kulturellen Angebot und steigendem Investitionspotenzial.

Wer in Chemnitz kauft, investiert in eine Stadt mit Zukunft, die mit vergleichsweise moderaten Immobilienpreisen und einer kontinuierlich wachsenden Lebensqualität punktet.

Allgemeine Informationen

Wohnfläche
ca. 39,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
46.800 €
Hausgeld
112,09 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3570 € fest inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Verfügbar ab
ab sofort
Vermietet
Ja
Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- Einbauküche
- Bad und Küche gefliest
- Wohnraum ist mit Laminat ausgestattet
- Balkon
- Keller
- Monatlicher Hausgeldbeitrag 112,09€
- Instandhaltungsrücklage 384,12€
-250€ mtl. Mieteinnahmen

Weitere Beschreibung

Alle Angaben im Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten.

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Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am18.11.2013
Gültig bis27.12.2027
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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