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+++ Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial – Möblierte 2-Raum-Wohnung in Hohenstein-Ernstthal +++

Ort
09337 Hohenstein-Ernstthal
Etage
3 von 4

+++ Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial – Möblierte 2-Raum-Wohnung in Hohenstein-Ernstthal +++

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in Hohenstein-Ernstthal! Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 44,9 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Gebäudes. Die Wohnung bietet eine normale Ausstattung und verbindet Komfort mit Funktionalität.

- Großzügiger Wohnbereich mit Laminatboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft
- Geräumige Küche inklusive Einbauküche, perfekt für Hobbyköche und gemeinsame Mahlzeiten
- Praktischer Fliesenboden im Badezimmer, der Pflegeleichtigkeit und Moderne vereint
- Genießen Sie die sonnigen Tage in Ihrem eigenen Garten, eine Oase der Ruhe und Entspannung
- Ein Außenstellplatz bietet bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor Ihrem Zuhause
- Der Kellerraum gibt Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände

Diese Wohnung in Hohenstein-Ernstthal ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gut gepflegte und praktische Immobilie zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!

Kaufpreis 34.000 €
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 44,90 m²

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Parken im Freien
Garten
Keller

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 44,90 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Kontaktdaten

Herr Ole Fischer
Herr Ole Fischer
Reichsstraße 41
09112 Chemnitz

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Hohenstein-Ernstthal. Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet.

• Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Hohenstein-Ernstthal zu bieten hat, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
• Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einfacher Zugänglichkeit zur Autobahn, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Chemnitz und Leipzig ermöglicht.
• Die Umgebung ist grün und einladend, mit Parks und Naturgebieten in der Nähe, ideal für Spaziergänge, Joggen oder einfach nur zum Entspannen in der Natur.
• Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was diese Lage perfekt für Familien macht.

Nutzen Sie die Vorteile dieser erstklassigen Lage und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause in Hohenstein-Ernstthal.

Allgemeine Informationen

Wohnfläche
ca. 44,90 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
34.000 €
Kaltmiete
270 €
Gesamtmiete
383 €
Nebenkosten
113 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
152 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2.500 € Fix inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Nettorendite (Soll)
1.58
Mieteinnahmen (Soll)
538,80 €
Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- voll möblierte Wohnung
- Balkon zur Sonnenseite
- Einbauküche
- dazugehöriges Kellerabteil

Weitere Beschreibung

Alle Angaben im Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten.

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Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am16.10.2023
Gültig bis09.06.2034
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartGas-Heizung
A+
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