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Tolle Kapitalanlage mit 8,84 % Rendite! Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Zwickau zum Verkauf

Ort
08066 Zwickau
Etage
0 von 3

Tolle Kapitalanlage mit 8,84 % Rendite! Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Zwickau zum Verkauf

Objektbeschreibung

+++ viveto, Ihr starker Partner für Grundstücke und Immobilien in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet Ihnen diese schöne Wohnung im Chemnitzer-Zentrum zum Kauf an +++

Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Zwickau-Eckersbach und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf eine solide Rendite in gefragter Wohnlage legen.

Die durchdacht geschnittene Wohnung verfügt über einen funktionalen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre und gewährt Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für individuelle Gestaltung.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das Tageslichtbad überzeugt durch natürliche Belichtung und eine angenehme Atmosphäre.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Dies gewährleistet eine nachhaltige Vermietbarkeit und macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.

Da die Wohnung vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass wir keine Fotos vom Innenbereich veröffentlichen können.

Kaufpreis 57.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 70,41 m²

Das bietet diese Immobilie

Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Parken im Freien
Keller
Abstellraum

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 70,41 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 1,00 m²
vermietbare Fläche
ca. 70,41 m²
Anzahl Wohneinheiten
8

Kontaktdaten

Herr Jens Herm
Herr Jens Herm
Reichsstraße 41
09112 Chemnitz

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Zwickau mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des Hauptbahnhofs und der BAB 72. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe sorgen für zusätzliche Wohnattraktivität und unterstreichen die nachhaltige Vermietbarkeit der Lage.

Allgemeine Informationen

Wohnfläche
ca. 70,41 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 1,00 m²
vermietbare Fläche
ca. 70,41 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Kaufpreis
57.000 €
Kaltmiete
420 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
365,94 €
Kaufpreis/m²
809,54 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2.975 € einschließlich der gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.
X-fache
11.31
Nettorendite (Ist)
8.84
Mieteinnahmen (Ist)
5.040 €
Vermietet
Ja
Baujahr
1902
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

- 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 70,41 m² Wohnfläche
- Badezimmer mit Badewanne
- helle Zimmer
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Abstellraum
- Kellerabteil
- monatliches Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage: 436,31 €

Weitere Beschreibung

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am25.04.2018
Gültig bis24.04.2028
Endenergieverbrauch112,40 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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