Eine entscheidende Frage:
Was ist Ihre Immobilie wert?
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Bewertung, Strategie, Präsentation –
alles aus einer Hand
Wenn Sie für Ihre Immobilie einen guten Preis erzielen möchten, sollten Sie von unserer langjährigen Erfahrung und der umfassenden Kenntnis der aktuellen Marktsituation profitieren. Zusätzlich besitzen wir hervorragende Kontakte zu potenziellen seriösen Käufern und eine problemlose Zusammenarbeit mit verschiedenen Banken und Finanzberatern. Wir möchten Ihnen als kompetenter Partner für Ihren Immobilienverkauf zur Seite stehen und bieten Ihnen folgende Vorgehensweise an:
Unsere Vorgehensweise:
Erzielbarer Verkaufspreis
Zuerst führen wir eine Immobilienbesichtigung und eine detaillierte Bestandsaufnahme durch, um den derzeit möglichen Verkehrswert der Immobilie zu ermitteln. Danach legen wir mit dem Verkäufer den möglichen Kaufpreis fest. Vor dem Verkauf wird der Zustand des Objektes noch optimiert und wir führen vor Ort ein professionelles Fotoshooting durch.
Preisstrategie
Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir auf Grundlage der aktuellen Angebots- und Nachfragesituation eine Preisstrategie, um den angestrebten Verkaufspreis am sichersten zu erzielen.
Präsentationsvorbereitung
Objektpräsentation
Unsere Immobilienberater stehen Ihnen beratend zur Seite, erstellen für Ihre Immobilie professionelle Verkaufsunterlagen und ein ausführliches Exposé und helfen Ihnen das Erscheinungsbild Ihrer Immobilie zu verbessern, damit die bevorstehenden Besichtigungstermine erfolgreich verlaufen.
Objektdokumentation
Wahrscheinlich verkaufen Sie nicht jeden Monat eine Immobilie, aber trotzdem haften Sie für unwissentlich falsche oder fehlende Objektangaben. Um dieses Risiko zu minimieren, begutachten unsere baufachlichen Mitarbeiter die Eigenschaften und Substanz Ihrer Immobilie und dokumentieren diese in den Verkaufsunterlagen.
Interessentengewinnung
Reichweite
Im ersten Schritt sprechen wir potentielle Interessenten an, um den richtigen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Zur Veröffentlichung Ihrer Immobilie schalten wir Anzeigen auf den größten Internetportalen und Tageszeitungen, informieren unsere vorgemerkten Interessenten über das neue Projekt und präsentieren Ihre Immobilie dem Kundenkreis unserer Partner.
Vorauswahl
Vorab tasten wir ab, inwieweit ein wirkliches Kaufinteresse vorliegt oder ob sich der Interessent noch in der Orientierungsphase befindet. Darüber hinaus vergleichen wir die Bedürfnisse der Interessenten mit den Gegebenheiten Ihrer Immobilie und ob das Budget mit dem von Ihnen angestrebten Verkaufspreis übereinstimmt.
Verkaufsdurchführung
Interessentenberatung
Unsere Immobilienberater organisieren und führen Besichtigungen Ihrer Immobilie durch. Wir stehen den Kaufinteressenten mit Rat und Tat zur Seite, da sie sich oft eine qualifizierte Unterstützung durch eine baufachliche Beratung wünschen. Dabei versuchen wir fair, sehr objektiv und umfassend zu informieren.
Notartermin
Der erfolgreiche Verkauf wird durch den Notartermin besiegelt, den wir vorbereiten und bei der Beurkundung zugegen sind. Wir unterstützen Sie, in dem wir den Notar beauftragen und ihm alle erforderlichen Unterlagen zur Verfügung stellen. Um ganz sicher zu gehen, besorgen wir uns vor der Vertragsunterzeichnung eine endgültige Finanzierungsbestätigung des Käufers. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch bei der Objektübergabe an den Käufer mit einem Übergabeprotokoll.
Leistungen im Überblick
Leistungsüberblick und Service
für Verkäufer & Käufer
Wir sind Ihr Partner, wenn Sie eine Immobilie zu einem sehr guten Preis verkaufen möchten. Sie als Kunde profitieren dabei von unserer profunden Kenntnis der aktuellen Marktsituation, von besten Kontakten zu potentiellen, solventen Käufern und natürlich von unserer langjährigen Erfahrung im Immobilienbereich. Des Weiteren arbeiten wir mit verschiedenen Banken und Finanzberatern zusammen. So haben Sie für Ihr Objekt in unserem Hause einen kompetenten Partner im Immobilienverkauf.
- Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
- Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
- Professionelles Fotoshooting vor Ort
- Ausführliche Exposé-Erstellung
- Anzeigenschaltung (Webportale & Tageszeitung)
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Persönliche Beratung der Kaufinteressenten
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung bei der notariellen Beurkundung
- Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll
Persönlich, erfahren, engagiert
Ihre Ansprechpartner im Bereich Verkauf
Unser Team besteht aus Immobilienprofis, die mit Expertise und Leidenschaft für Ihre Ziele arbeiten.
Manuel Tibo
Immobilienberater Immobilienkaufmann (IHK)
Jens Herm
Immobilienberater, Controlling Immobilienökonom